Baugrundstück in Saarbrücken, Dudweiler

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 27.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. In ruhiger Stadtrandlage und doch unweit vom Zentrum und der Universität entfernt befindet sich das Grundstück in Dudweiler-Süd. Schulen, Kindertagesstätten, Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A623 und die in Dudweiler und Sulzbach gelegenen Bahnhöfe gegeben. Dudweiler, das Tor zum Sulzbachtal, ein aufstrebender Stadtbezirk auf dem Weg in eine Zukunft im Herzen Europas. Der Wohn-, Freizeit- und Erholungswert des Stadtbezirks wird geprägt von dem ihn umschließenden Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die das Gemeinschaftsleben mit ihrem Angebot beleben.

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von Dudweiler – unweit des Zentrums sowie der Universität des Saarlandes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 449 m² bietet das Grundstück die ideale Möglichkeit, sich den Traum von einem kleinen, individuellen Eigenheim zu erfüllen. Besonders geeignet ist das Grundstück beispielsweise für ein kompaktes Wohnhaus im Stil eines Tiny- oder Mikrohauses mit schönem Gartenbereich. Die Grundstücksfront beträgt ca. 11 m. Aufgrund der einzuhaltenden Grenzabstände ergibt sich eine mögliche Hausfront von ca. 5 m – ideal für kreative und moderne Wohnkonzepte auf kompakter Fläche. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit offener Bauweise und ist baureif. Die Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) liegen in der Straße. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Universität macht dieses Grundstück besonders interessant für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger mit Blick auf kleine, moderne Wohnformen. Interessiert? Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH