Bauträger aufgepasst: Baugrundstück mit Baugenehmigung im Herzen von Ottweiler!

Die Stadt Ottweiler mit ca. 14.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die idyllische Lage im Tal der Blies, umgeben von Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Durch die Nähe zur A8 sowie zur B41 ist Ottweiler verkehrstechnisch hervorragend angebunden und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel. Der Bahnhof Ottweiler liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken–Mainz und bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – etwa entlang der Blies oder in Richtung Naturpark Saar-Hunsrück. Dank guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung ist Ottweiler nicht nur ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler, sondern auch für Erholungssuchende und Investoren interessant.

Mitten in der Ottweiler Innenstadt befindet sich dieses attraktive Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf Grundlage der genehmigten Planung können hier kurzfristig rund 433 m² vermietbare Wohnfläche realisiert werden. Vorgesehen sind sechs nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten eine marktgerechte Größe sowie eine optimale Aufteilung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung. Eine Förderung über die SIKB im Rahmen des Mietwohnungsbaus ist grundsätzlich denkbar. Hierdurch können sich attraktive Finanzierungskonditionen sowie mögliche Tilgungszuschüsse ergeben (vorbehaltlich individueller Prüfung und Bewilligung durch die SIKB). Die genehmigte Planung ist Bestandteil des Verkaufs. Dadurch reduzieren sich Planungs- und Ingenieurkosten erheblich und ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Aktuell besteht in Ottweiler kein vergleichbares Neubauangebot. Die Realisierung moderner Neubauwohnungen im innerstädtischen Bereich ist daher sowohl für den langfristigen Bestandsaufbau als auch für einen späteren Einzelverkauf besonders interessant. Ottweiler überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Schwimmbad. Die Stadt gilt als gefragter Wohnstandort im Landkreis Neunkirchen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrissgebäude bebaut. Nach erfolgtem Rückbau kann die Bebauung unmittelbar erfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein Angebot für die schlüsselfertige Realisierung des Wohngebäudes über einen unserer leistungsstarken Baupartner. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines kurzfristig bebaubaren Innenstadtgrundstücks mit genehmigtem Bauantrag und hoher Planungssicherheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baugenehmigung vorhanden!