Moderne Geschäfts -und Büroflächen-mitten in Saarbrücken-Erstbezug

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.

In zentraler Lage von Saarbrücken entstand mit Fertigstellung Februar 2026 ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Ergänzend dazu gibt es ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und 160 m² , Die hier angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 137 m² befindet sich im 01. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen. Die Fläche teilt sich wie folg auf: 01. OG -3 Büros -Herren-WC, Damen-WC -Abstellraum -Flur Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum. Zusätzlich können Stellplätze im Parkhaus angemietet werden. Die Büroflächen eignen sich für Steuerkanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder auch Versicherungsunternehmen oder ähnliches. Die Fläche im EG mit einer Größe von ca. 160 m² kann optional zusätzlich angemietet werden. Je nachdem wieviel Platz Sie benötigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr LBS-Team

-Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz -Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk -Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen -Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten -Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen -Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren