Lebach - Reihenmittelhaus mit Weitblick und großzügigem Platzangebot

Die Immobilie befindet sich in Lebach im Landkreis Saarlouis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der leicht erhöhten Lage bietet sich ein Blick auf die umliegende Umgebung. Lebach verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Darüber hinaus stehen verschiedene gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Für Familien befinden sich in Lebach Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie Schulen verschiedener Schulformen. Ergänzt wird das Angebot durch Vereine und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Bundesstraßen B268 und B269. Über die Autobahnen A1 und A8 bestehen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Dillingen, Merzig und Trier. Darüber hinaus verfügt Lebach über einen Bahnhof mit Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Umfeld verbindet eine überwiegend wohngeprägte Lage mit der vorhandenen Infrastruktur der Stadt und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Das im Jahr 1979 errichtete, beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 121,25 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung des Raumes. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine offene Holztreppe verbindet die beiden Wohngeschosse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen Blick über die umliegende Bebauung. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit den Öltanks zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Garten. Durch einen Rückschnitt der vorhandenen Hecke kann die derzeit eingeschränkte Sicht wieder verbessert werden. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet die Möglichkeit, Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen entsprechend den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf dem Grundstück vor dem Haus einen weiteren Stellplatz anzulegen. Die konkrete Umsetzbarkeit ist gegebenenfalls im Einzelfall zu prüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die Immobilie und ihre Ausstattungsmerkmale. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre LBS Immobilien GmbH

Erdgeschoss - Gäste-WC - Küche mit Durchreiche - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - Drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Balkon mit neuem Geländer Kellergeschoss - Zwei Kellerräume - Waschküche mit Zugang zum Garten - Heizungsraum mit Öltanks Außenbereich - Terrasse mit Weitblick - Garten - Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses - Möglichkeit eines Stellplatzes am Haus Allgemein - Reihenmittelhaus, Baujahr 1979 - Ca. 121,25 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 242 m² - Offene Holztreppe - Öl-Zentralheizung - Ruhige Wohnlage - Leerstehend und kurzfristig verfügbar .