Neubau mit Aufzug, Fußbodenheizung und Wärmepumpe

Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 5.000 Einwohner und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufs-möglichkeiten (REWE, LIDL) und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke usw. sind vorhanden. Die Bahnstation ist über eine Fußgänger- und Fahrradbrücke zu erreichen. Von hier besteht über die Neckartalbahn eine direkte Verbindung mit der Stadtbahnlinie S41 der Stadtbahn Heilbronn in Richtung Bad Friedrichshall–Neckarsulm–Heilbronn bzw. Neckarelz–Mosbach. Die nächste Autobahnauffahrt (Bad Rappenau) zur A 6 (Mannheim – Stuttgart) befindet sich in 15 km Entfernung.Auf der Bundesstraße 27 sind es 25 km nach Heilbronn. Haßmersheim verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Friedrich-Heuß-Schule). Daneben haben sowohl die Volkshochschule Mosbach als auch die Musikschule Mosbach eine Außen- bzw. Zweigstelle in Haßmersheim. Außerdem gibt es vier kommunale, davon ein Waldkindergarten, sowie einen katholischen Kindergarten.

Neubau 2026 von 20 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Stadtrandlage von Haßmersheim, für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden (Haus A und Haus B) und zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine einzigartige Wohnqualität aus, z. B. offener Wohn- Essbereich, Raumhöhen 2.50 m und großzügige Terrassen. 3 und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 79 m² bis 122 m² Wohnflächen. Großzügige Wohn-/ Essräume mit Balkon / Terrasse / Grünfläche. Gehobenes Ausstattungsniveau nach den jeweiligen Wünschen der Erwerber. Kaufpreise ab 347.000,00 Euro bis 431.000,00 Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplätze.

Aufteilung Wohnung-Nr. 18, Erdgeschoss, Haus A: Flur 1, Wohnen / Essen / Küche, Eltern, Ankleide, Kind, Bad, Flur 2, Abstellraum, Arbeiten / Kind, Terrasse. Die wichtigsten Merkmale Ihrer Eigentumswohnung auf einen Blick: - Wohnung- Nr. 18 im Erdgeschoss von Haus A - bodentiefe Panorama-Fenster - 4 Zimmer mit ca. 121,50 m² Wohnflächen - Terrasse mit ca. 31,20 m² (zu 1/4 in Wohnfläche enthalten) - Massivbauweise, KfW55 Standard - Schuco-Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden - Raumhöhen 2.50 m - Luft-Wasser-Wärmepumpe - komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Bodenebene Duschen, formschöne Bad- und Sanitärausstattung - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Moderne Bodenbeläge in verschiedenen Ausführungen und Farben wählbar - Videogegensprechanlage - separater Kellerraum - Fahrradstellplätze nutzbar - Tiefgaragenstellplätze (zu je 17.000,00 Euro) können zusätzlich erworben werden - voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 - provisionsfrei - Bauträger: SMBY Bauträger GmbH

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH. Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungs-kosten bezahlt. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Provisionsfrei 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo