Mit Garten mittendrin – 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss *1859 R Herzebrock

Die Lage im Ortskern rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind auf kurzen Wegen erreichbar. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein größerer Spielplatz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Käufer, die bewusst eine Wohnung im Erdgeschoss bevorzugen.

zentrale Lage im Ortskern von Herzebrock ca. 81 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenbereich Garage mit direktem Zugang zum Garten eigener Kellerraum sowie gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller derzeit vermietet

Mitten in Herzebrock und dennoch mit einem eigenen Platz im Grünen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1989/1990 und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine angenehm klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Gartenbereich. Gerade in den warmen Monaten erweitert sich das Wohnen damit ganz selbstverständlich nach draußen. Der Garten bietet Raum zum Sitzen, Spielen oder einfach zum Entspannen – ein Pluspunkt, den man bei einer zentral gelegenen Eigentumswohnung nicht selbstverständlich findet. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Designboden bzw. Laminat; Küche, Flur und Bad sind gefliest. Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung sowie Rollläden an allen Fenstern gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Badezimmer stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus 1989. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit direktem Durchgang in den Garten. Vor der Garage besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 567 Euro. Für Eigennutzer ist daher ein entsprechender zeitlicher Planungshorizont zu berücksichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de