Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Wiedenbrück***1850 R

Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die historische Innenstadt von Wiedenbrück mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Wiedenbrück sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im östlichen Stadtteil von Wiedenbrück 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 80 m² Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung im KfW 40-Energieeffizienzstandard bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller

Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fensterbschläge haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel). Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Keller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. ist vorhanden. Stellplätze: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Freistellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2027 terminiert.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Für die Ausführung der jeweiligen Einheiten sind die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de