Klare Linien und viel Raum zum Ankommen *4308 G Einfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Clarholz der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Der historisch gewachsene Ort verbindet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Einbindung in den Kreis Gütersloh. Grünflächen, gewachsene Wohngebiete und kurze Wege innerhalb des Ortes machen Clarholz besonders für Familien und Paare attraktiv. Für Familien stehen im Ortsteil eine Grundschule sowie mehrere Betreuungsangebote zur Verfügung. Weitere Schulformen, darunter eine Gesamtschule mit Bildungsangeboten bis zum Abitur, befinden sich im Gemeindegebiet. Der Bahnhof Clarholz bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 67. Diese verbindet den Ort unter anderem mit Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh, Bielefeld, Warendorf und Münster. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ländlich wohnen und dennoch regional gut angebunden sein möchten.

ruhige Lage in Clarholz Einfamilienhaus, errichtet und fertiggestellt zwischen 2004 und 2009 Ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 515 m² Grundstück lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Großzügige Wohnküche mit Abstellraum und direktem Garagenzugang Zwei Schlafzimmer plus kompaktes Arbeits- oder Gästezimmer Gäste-Duschbad sowie Familienbad mit Wanne und Dusche Vollkeller, Doppelgarage, 2 Stellpl., Gartenhaus und geschützter Garten

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus in Clarholz überzeugt mit einer klaren Architektur, einem gut nutzbaren Raumangebot und einem geschützten Garten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ein angenehmes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für kurze Wege und führt direkt in die geräumige Garage. Das helle Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage. Über die markante, mit dunklem Granit belegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Vollkeller schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Die große Garage ist sowohl mit dem Haus und dem Keller als auch mit dem Garten verbunden und bietet damit einen besonders komfortablen Zugang. Das ca. 515 m² große Grundstück ist durch gewachsene Hecken weitgehend vor Blicken geschützt. Die überwiegend als Rasenfläche angelegte Gartenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Ein Holzgartenhaus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, praktischen Nebenflächen und individuellem Charakter. Kleinere Restarbeiten und Gestaltungsmöglichkeiten geben den zukünftigen Eigentümern zugleich die Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

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