Ein Rohdiamant im Herzen von Kamen wartet auf seine Familie

Die nächste Haltestelle für Bus und Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten gelangen können. Die Anschlussstellen zur A44 und A2 erreichen Sie in etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto, was die täglichen Pendelstrecken besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Auch Apotheken, Ärzte, Zahnärzte und weitere Gesundheitsdienste sind nur wenige Minuten entfernt und stehen Ihnen bei allen medizinischen Bedürfnissen zur Verfügung. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen fußläufig im Umfeld, was Familien mit Kindern große Vorteile bietet. Spielplätze, Grünanlagen und kleine Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sind Sportvereine, Kulturhäuser und verschiedene Veranstaltungsorte gut erreichbar und bereichern das Freizeitprogramm.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den frühen 1920er‑Jahren besticht durch eine Wohnfläche von ca. 153 m², die sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss sowie auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilen. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie, ein Home‑Office, ein Gäste‑ oder Hobbyzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Dank der Fensterflächen wird das Haus von Tageslicht durchflutet, was ein freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Der Garten von etwa 567 m² lädt zum entspannen, spielen oder zur kreativen Gartengestaltung ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage im Grünen genießen oder im eigenen Gartenparadies einen kleinen Rückzugsort schaffen. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken – ein großer Pluspunkt, insbesondere in einer ruhigen Wohnlage. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, z.T. sanierungsbedürftig, jedoch bietet das Haus noch reichlich Raum für persönliche Gestaltungs‑ und Modernisierungswünsche. Alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind bereits vorhanden, Sie können das Haus aber auch noch nach Ihren Vorstellungen veredeln. Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße. Hier trifft man auf nette Nachbarn, die ein harmonisches Miteinander schätzen – ein perfekter Ort, um sich heimisch zu fühlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Garage Auf einen Blick: * Baujahr ca.1923 * Grundstücksgröße ca. 567m² * Wohnfläche ca. 153m² * Abstellraum * Badewanne, Dusche, Gäste‑WC * Kabel‑/Sat‑TV‑Anschluss * Garten mit Terrasse * teilweise elektrische Rollläden * eigene Garage

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de