zeitlose Eleganz. Exklusives Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Pullach bei Bad Aibling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kurstadt Bad Aibling ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8 mit schneller Anbindung nach Rosenheim, München und Salzburg.Die reizvolle Landschaft mit Seen, Bergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

ObjektbeschreibungIn traumhafter Lage von Pullach im Mangfalltal, unweit von Kolbermoor und Bad Aibling, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Luxus-Einfamilienhaus mit atemberaubendem Bergblick, das höchste Wohnansprüche erfüllt.Wohnen auf höchstem NiveauDas großzügig konzipierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das täglich begeistert.Das Haus verfügt über:• Großzügigen Wohn- und Essbereich• Hochwertige Einbauküche• Mehrere Schlafzimmer mit stilvollen Bädern• Voll unterkellertes Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten• Hochwertige Materialien und luxuriöse DetailsNachhaltigkeit & Komfort vereint• Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung• Wunderschön angelegter Schwimmteich mit naturnahem Ambiente• Drei Garagen mit komfortabler ZufahrtAttraktive GewerbeeinheitEin besonderes Highlight ist die separate, angeschlossene Gewerbeeinheit (1 Raum). Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für andere selbstständige Tätigkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.ObjektbeschreibungWillkommen in einer Immobilie, die höchste Wohnqualität mit zeitloser Architektur und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pullach bei Bad Aibling und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Pool und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz, Naturstein und modernen Elementen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft angelegten Garten. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein.Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie luxuriöse Bäder mit exklusiver Ausstattung. Die offene Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnebenen auf elegante Weise.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der parkähnliche Garten bietet absolute Privatsphäre, einen idyllischen Naturpool, mehrere Terrassenbereiche sowie eine überdachte Outdoor-Lounge – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Freizeit- und Nutzflächen, darunter einen stilvollen Barbereich, ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness oder Wellness.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige Gesamtausstattung, moderne Haustechnik, eine Garage sowie weitere Stellplätze.Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, höchste Bauqualität und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Eigene Stromversorgung