Freistehendes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, 2 Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rieschweiler-Mühlbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Pirmasens, Zweibrücken und Kaiserslautern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die modernisierte Wohnung im Obergeschoss mit moderner Einbauküche und zeitgemäßer Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Großzügige Wohn- und Schlafräume, ein heller Wintergarten, zwei Garagen sowie umfangreiche Kellerflächen bieten viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ein weiterer Vorteil: Der Gasanschluss befindet sich bereits am Haus. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, die bestehende Heiztechnik bei Bedarf unkompliziert auf eine Gasheizung umzustellen – ein echter Mehrwert im Hinblick auf zukünftige Modernisierungen.

Highlights der Immobilie:• Freistehendes Zweifamilienhaus• ca. 210 m² Wohnfläche• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten• Zwei Garagen• Großer Wintergarten• Modernisierte Obergeschosswohnung mit moderner Einbauküche• Großzügige Zimmeraufteilung• Mehrere Badezimmer• Große Nutzflächen• Ölzentralheizung-Gasanschluss bereits vorhanden-Umrüstung auf Gasheizung jederzeit möglich• Ruhige Wohnlage• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.