Viersen: Wohnqualität mit Balkon & Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Viersen in einer gewachsenen Wohnlage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das regionale Straßennetz sind sowohl das Viersener Stadtgebiet als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen und praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen wohnungsinternen Waschraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich erweitert und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine eigene Garage, die zur Wohnung gehört, rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung bietet eine gepflegte Ausstattung mit verschiedenen Modernisierungen. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2012 erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Im Wohn- und Essbereich sowie im Kinderzimmer befindet sich hochwertiges Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Bodenfliesen in der Küche wurden im Jahr 2007 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2007 wurde das Badezimmer modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der Durchlauferhitzer wurde im vergangenen Jahr erneuert. Besonders praktisch sind der direkt in der Wohnung befindliche Waschraum sowie der separate Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich unabhängig von der Witterung zu nutzen. Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das eigene Fahrzeug.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de