Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim-Eutingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.Besonders vorteilhaft ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof sowie verschiedene Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Pforzheimer Innenstadt sowie in Richtung Mühlacker, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahe gelegene B10 sowie die Autobahn A8 lassen sich die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichen. Damit eignet sich die Wohnlage auch sehr gut für Berufspendler.Für Freizeit und Erholung bieten die Enz, der Enztalradweg sowie der weitläufige Enzauenpark vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Verbindung aus guter Nahversorgung, kurzen Verkehrswegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.Durch ihre besondere Lage innerhalb des Hauses und die zahlreichen zur Wohnung gehörenden Bereiche entsteht ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht an ein eigenes Haus erinnert. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge: Die Wohnung ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch über einen eigenen Zugang von der Terrasse aus erreichbar.Die Terrasse, der kleine Garten und das dazugehörige Gartenhaus bilden einen geschützten privaten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen verglasten Balkon mit Schiebetüren. Dieser kann vollständig geschlossen werden und bietet dadurch einen geschützten Bereich mit Wintergartencharakter, der sich vielseitig nutzen lässt.Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen. Zwei modernisierte Bäder – jeweils eines pro Wohnebene – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die helle, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen verwendet.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein direkt angrenzender Stellplatz. Beide sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Großzügige Keller-, Abstell- und Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen im Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.Im Jahr 2026 wurden eine neue Video-Gegensprechanlage installiert und ein Starkstromanschluss für die Nutzung von Elektrofahrzeugen eingerichtet. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung.Die Kombination aus zwei Wohnebenen, zwei Zugängen, eigenem Außenbereich, Gartenhaus, Garage und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot für alle, die großzügiges und weitgehend unabhängiges Wohnen innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft suchen.Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

- Baujahr 1979- Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2005- ca. 120 m² Wohnfläche- ca. 120 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen- 4,5 Zimmer- Maisonettewohnung über Erd- und Untergeschoss- zwei separate Zugänge über das gemeinschaftliche Treppenhaus und die eigene Terrasse- zwei modernisierte Bäder, jeweils eines pro Wohnebene- helle, weiße Einbauküche im Kaufpreis enthalten- verglaster Balkon mit Schiebetüren und Wintergartencharakter- eigene Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhaus- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen- Gas-Zentralheizung- neue Video-Gegensprechanlage aus dem Jahr 2026- Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge aus dem Jahr 2026- Garage und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten- großzügige Keller- und Abstellbereiche- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum- Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten- Hausgeld derzeit 540 € monatlich- ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden

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