Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Wintergarten & 995 m² Grundstück in Uthwerdum!

Uthwerdum ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich und liegt zentral in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend ländliche und zugleich gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum neu errichteten Klinikum in Uthwerdum, wodurch die Immobilie insbesondere für Beschäftigte im Gesundheitswesen interessant ist. Die umliegenden Städte Aurich, Norden und Emden sind ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der ostfriesischen Landschaft.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Uthwerdum, Gemeinde Südbrookmerland. Auf einem ca. 995 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 210 m² und damit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Raumbedarf. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im Wintergarten, eine Speisekammer sowie ein Vollbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, einen separaten Heizungsraum und einen Waschraum. Die ehemalige Garage wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Hier entstand ein großzügiges Schlafzimmer mit einem kleinen angrenzenden Flur. Der separate Heizungs- und Waschraum bietet zusätzliche praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Flur sowie ein separates WC zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus somit sechs Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Übergang zum großzügigen Grundstück. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015. Besonders hervorzuheben sind die 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die im Jahr 2014 ausgeführte Dachdämmung. Die Lage in Uthwerdum bietet eine gute Anbindung und die Nähe zum neu errichteten Klinikum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus • Baujahr 1980 • Wohnfläche ca. 210,72 m² • Grundstück ca. 995 m² • 6 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Küche mit Essbereich im Wintergarten • Einbauküche aus 2015 • Wintergarten & überdachte Terrasse • Vollbad im Erdgeschoss • Zusätzliches WC im Obergeschoss • Zweite Küche im Obergeschoss • Ehemalige Garage zu Wohnraum ausgebaut • Gas-Zentralheizung aus 2024 • Dachdämmung aus 2014 • Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Kleinkläranlage vorhanden • Großzügiger Garten • Nähe zum neu errichteten Klinikum

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de