NUR NOCH 1 GRUNDSTÜCK! - Attraktive Wohnlage in der historischen Gartenstadt Dresden-Hellerau

Attraktive Wohnlage in der historischen Gartenstadt Dresden-Hellerau

Das Grundstück befindet sich in Dresden-Hellerau, einem der traditionsreichsten und architektonisch reizvollsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Hellerau verbindet den besonderen Charme einer historischen Gartenstadt mit einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die von großzügigen Grünflächen, gewachsenen Wohnstrukturen und einer aufgelockerten Bebauung geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Im nahe gelegenen Stadtteil Dresden-Klotzsche stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl und REWE sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden.

Medizinische Versorgung: Die ärztliche Versorgung ist durch Hausarztpraxen in Hellerau und im benachbarten Klotzsche gewährleistet. Dazu gehören beispielsweise die Gemeinschaftspraxis Dresden-Nord an der Ludwig-Kossuth-Straße sowie weitere allgemeinmedizinische Praxen im Umfeld. Ergänzende medizinische Fachangebote und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im Dresdner Stadtgebiet.

Bildung und öffentliche Einrichtungen: Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem die Freie Gartenstadtschule Hellerau sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen im benachbarten Klotzsche. Weitere Bildungs-, Betreuungs- und öffentliche Einrichtungen sind innerhalb des Dresdner Stadtgebiets gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Hellerau verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Straßenbahnlinie 8 verbindet den Stadtteil mit weiteren Dresdner Stadtbereichen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn A4 sowie zu wichtigen Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Der Flughafen Dresden und der Wirtschaftsstandort Dresden-Nord mit seinen bedeutenden Arbeitgebern sind ebenfalls gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen von der genauen Grundstückslage und der Verkehrssituation ab.

Natur, Freizeit und Erholung: Ein besonderer Vorzug Hellerau ist das grüne Wohnumfeld. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die aufgelockerte Bebauung und die Gartenstadtstruktur verleihen dem Viertel einen angenehmen, individuellen Charakter. Die Nähe zu den Grün- und Waldgebieten im Dresdner Norden erweitert das Freizeitangebot und schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.

Kultur und Architektur: Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Hellerau durch seine historische Gartenstadt und das renommierte Festspielhaus Hellerau. Auch die Deutschen Werkstätten Hellerau prägen die kulturelle und architektonische Identität des Stadtteils. Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, kultureller Vielfalt und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Hellerau zu einer besonders charaktervollen Wohnadresse.

Fazit: Dresden-Hellerau überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, kultureller Bedeutung und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeit...

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück und Bodenplatte angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

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Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteLage im Wohngebiet