Viersen Dülken: Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, PV-Anlage, Wärmepumpe

Viersen ist eine große kreisangehörige Stadt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Einfamilienhaus liegt im städtischen Flair, rund 1 km östlich des Stadtzentrums von Dülken. Die nächste Zugstation Vierse-Dülken ist annähernd 900 m entfernt, die Bushaltestelle Rathaus etwa 300 m entfernt, die Autobahnauffahrt A61 ist rund 2,4 km entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Supermärkte und Drogeriemärkte sowie Bäckerei sind erreichbar in wenigen Gehminuten. Eine Realschule, eine weitere Schule und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Sportliche Angebote sind in kurzer Gehzeit erreichbar. Parks wie der Postgarten, der Alter Stadtgarten und der Friedhofsgarten liegen in kurzer Entfernung.

Ein Ensemble von drei sehr ansehnlichen Einfamilienhäusern in Viersen wird individuell nach Kaufabschluss für sie erstellt. Die Visualisierung ist beispielhaft und schon nahe an der von der Architektin geplanten Version. Die Gebäudetiefe beträgt 9 Meter. Die Breite 8,60 Meter. Die Gebäude verfügen über eine Wohnfläche von 98,2 m² auf einem Grundstück von 238m2. Der Preis für Haus 2 liegt bei 479.740€ Die Bauart ist Holzhaus, das voll erschlossen ist. Das Haus umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Kosten für eine 3x6m Garage betragen 9.450€ und für 3x9m 16.350€ Das Haus ist nicht unterkellert. Das linke Haus steht grenzständig. Dadurch kann es durch eine spätere Ergänzung auch zu einer Doppelhaushälfte werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Photovoltaik Holzbauweise ohne Keller inkl. Hausanschlüssen Dreifach-Isolierverglasung Fussbodenheizung Bad mit bodengleicher Dusche Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batterie inclusive Wallbox optional Zufahrt vor der Garage gepflastert weitere Ausstattungsdetails entnehmen sie bitte der Baubeschreibung Diese erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de