Obertshausen: ca. 95 m² Wohnkomfort mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Obertshausen im Stadtteil Hausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Auch Apotheken und ärztliche Praxen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung, darunter die Hermann-Hesse-Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, während der S-Bahnhof Obertshausen ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar ist und eine Verbindung in Richtung Offenbach am Main, Frankfurt am Main und in die umliegende Rhein-Main-Region bietet. Für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B448 sowie der Autobahn A3 besonders attraktiv. Dadurch lassen sich sowohl die umliegenden Städte als auch die Wirtschafts- und Arbeitsstandorte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus alltagsnaher Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Obertshausen vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet die gepflegte Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt vier nutzbare Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das bereits modernisierte, innenliegende Badezimmer das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische, innerhalb der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ein klassischer Kellerraum ist daher nicht vorhanden. Auch der Eingangsbereich bietet interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann bei Bedarf durch den Einbau einer zusätzlichen Wand optisch und funktional abgetrennt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden – ideale Voraussetzungen für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause gestalten möchten. Ob als großzügiges Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Wohnfläche, den Balkon, die flexible Zimmeraufteilung und das Potenzial, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung - Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang - Einbauküche inklusive - Modernisiertes, innenliegendes Badezimmer - Praktischer, innenliegender Hauswirtschaftsraum - Lage im 1. Obergeschoss - Kurzfristig verfügbar - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.