Familienglück in ruhiger Ortsrandlage auf traumhaften Grundstück

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Bad Arolsen-Schmillinghausen. Hier grenzt die Bebauung unmittelbar an die freie Natur an und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und kurze Wege ins Grüne. Schmillinghausen ist ein gewachsener Ortsteil von Bad Arolsen mit dörflichem Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Kernstadt Bad Arolsen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut nutzbares Zuhause für die kleine Familie. In absolut ruhiger Ortsrandlage von Bad Arolsen-Schmillinghausen gelegen, überzeugt die Immobilie dabei vor allem durch ihr außergewöhnlich schönes, großes Grundstück. Dieses ist liebevoll und vielseitig angelegt und bietet mit Hochbeeten, Gewächshaus, bepflanzten Rabatten, Hecken und einer gemütlichen Grillkota zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im eigenen Garten zu genießen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische und kompakte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, die Küche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei kompakte, flexibel nutzbare Zimmer, perfekt für Schlafen, Homeoffice oder Kinder und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind angenehm dimensioniert und bieten alles, was eine kleine Familie für den Alltag benötigt. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsbereich, ein Gästezimmer sowie zwei weitere Kellerräume, die sich flexibel als Abstell-, Hobby- oder Lagerflächen nutzen lassen. Ein Carport sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück, unter anderem ein Holzschuppen, ergänzen das praktische Angebot. Beheizt wird die Immobilie mit einer frisch installierten Gasbrennwerttherme in Kombination mit dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer Untergeschoss: Badezimmer mit integrierten Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Hobbyraum , Heizungsraum