Einzigartiges Juwel-mitten in der Stadt

Die Wohnung liegt sehr zentral in Neumünster im Stadtteil Stadtmitte. Die Innenstadt von Neumünster ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der über die Stadtgrenzen bekannten Tierpark Neumünster, der Stadtwald als Naherholungsgebiet und das „Bad am Stadtwald“ liegen nur wenigen Fußminuten entfernt. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Im Jahre 1995 wurde in zentraler, ruhiger Innenstadtlage diese einzigartige Wohnanlage mit drei dreieinhalbgeschossigen Stadtvillen mit Vollkeller und Tiefgarage in hochwertiger Ausführung erstellt. Jedes Haus teilt sich in 8 Einheiten auf - das Kellergeschoss verfügt über Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenräume, Abstellräume für Gartenmöbel, je einen großen Kellerraum je Einheit und 24 Tiefgaragenstellplätze. -Massive Bauweise -Pyramidendachkonstruktion mit hochwertige glasierte Dachpfanne -Heizung u. Warmwasser ü. Fernwärme -Fussbodenheizung -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -6-Personenaufzug pro Gebäude von der Tiefgarage mit Schlüsselschaltung direkt in die Wohnung -Marmorbelag im Treppenhaus -Schließ- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Glasfaseranschluss wird 2026/27 realisiert -Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräumen je Einheit und Gemeinschaftsräumen -Besucherparkplätze auf dem Außengelände vorhanden

Die 75 m² große 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung lässt keine Wünsche offen. - Wohn-/Esszimmer mit rd. 27 m² mit Zutritt zum Balkon - großes Schlafzimmer von rd. 19 m² mit reichlich Stellplatz für Schränke und tollen Blick in den angrenzenden Park - sehr gut ausgestattete, zeitlose Einbauküche mit Essplatz von rd. 13 m² - 2024 saniertes modernes Duschbad - Diele - weiterer Flur, über den man von der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung gelangt (schlüsselgesteuert) - großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Hausgeld 336,- EUR mtl. (davon 251,- EUR umlegbar) Betriebskosten rd. 170,- EUR mtl. (Heizung, Strom, Wasser u. Abwasser)

Zur Lage der Wohnung: Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. auch für Pendler sehr attraktiv macht. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.