Neuwertige Erdgeschosswohnung in Mönchengladbachs begehrtester Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, nahe dem beliebten Bunten Garten. Die gewachsene, ruhige Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität im Grünen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Fachärzten und Apotheken – sind schnell und bequem erreichbar. Neben dem hohen Freizeitwert durch die fußläufig gelegenen Parkanlagen überzeugt die Lage auch durch eine optimale Infrastruktur: Busverbindungen in die Innenstadt befinden sich in direkter Nähe, und über die Autobahnen A 52 sowie A 61 besteht eine erstklassige Anbindung an Roermond, Düsseldorf, Neuss und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Diese im Jahr 2020 erbaute Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und höchste Lebensqualität. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein barrierefreies Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage überzeugt. Schon beim Betreten der Wohnung wird der offene und lichtdurchflutete Charakter spürbar: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen im Grünen. Das ruhige Schlafzimmer bietet perfekte Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Tageslichtbad stufenlosen Komfort auf höchstem Niveau garantiert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Videosprechanlage - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - vermietet - Lüftungsanlage - ebenerdig - Hauswirtschaftsraum - Baujahr 2020: Neuwertiger Gesamtzustand & energetisch auf modernstem Stand - Barrierefrei & behindertengerecht: Stufenloser Zugang und durchdachte Raumaufteilung - Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen & kontrollierte Lüftungsanlage - Freifläche: Eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil - Tageslichtbad: Hell, modern und barrierefrei gestaltet - Sicherheit & Komfort: Elektrische Rollläden sowie abschließbare Fenster - Stauraum: Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Parken: Ein unmittelbar am Objekt gelegener eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung (Kaufpreis 11.000€)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de