Preise und Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld: 450 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

44269 Dortmund

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Schüren liegt im südöstlichen Teil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Phoenix See, der mit…

Schüren liegt im südöstlichen Teil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Phoenix See, der mit seinen schönen Spazierwegen, vielfältigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Phoenix See und weiteren Erholungsgebieten machen Dortmund-Schüren zu einem besonders attraktiven und gefragten Wohnstandort.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 145 qm Wohnfläche viel Platz und einem besonderen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, für den ein Sondernutzungsrecht zugunsten der Wohnung besteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und ver…

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 145 qm Wohnfläche viel Platz und einem besonderen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, für den ein Sondernutzungsrecht zugunsten der Wohnung besteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und verbindet damit großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenbereichen. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet. Das großzügige Hauptbadezimmer bietet neben einer Dusche und einer Badewanne auch eine eigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Kamin
Keller
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-862 | SIP-ID: FIO-10518888880

PLZ: 44269
Ort: Dortmund
Verfügbar ab: nach Absprache
Wohnfläche: 144,72 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1920
Zustand: gepflegt
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.07.2026
Energieausweis gültig bis: 15.10.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauchs-Kennwert: 151,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrif…

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schüruferstr. 313, 44287 Dortmund

Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Kamin & Sauna in Schüren