Massive DHH mit großem Grundstück

Das Haus liegt in der Weberstraße in Richtenberg, einer Kleinstadt mit rund 1.300 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Hansestadt Stralsund befindet sich etwa 18 km Luftlinie nordöstlich, die Nachbarstadt Franzburg rund 2 km entfernt. Für eine ländliche Lage bietet Richtenberg eine gute Infrastruktur: Vor Ort gibt es eine Kita, mehrere Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke, einen Netto-Markt und einen Getränkemarkt. Der ALDI-Markt soll nach seiner Renovierung wieder öffnen. Damit ist der Ort auch für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen, Fachärzte und Behörden erreichen Sie in Stralsund und Grimmen. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und dem Richtenberger See lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Ostseeküste und die Insel Rügen sind über Stralsund gut erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte in Richtenberg wurde 1935 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 98 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit ca. 980 m² eröffnet viel Raum für Garten, Hobby und eigene Ideen. Wesentliche Bauteile wurden bereits 1996 erneuert: Das Satteldach wurde neu eingedeckt, die Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht und die Heizungsanlage ersetzt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ein funktionsfähiger Wasseranschluss ist aktuell nicht vorhanden. Käufer sollten den Sanierungsaufwand in ihrer Planung und Finanzierung entsprechend berücksichtigen. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie mehrere Nebengebäude: Werkstatt, Waschküche, Schuppen und ein Öltanklager. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Werkzeug, Fahrzeuge und Lagerfläche. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Selbstausbauer und Käufer, die ein Haus mit Grundstück nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Mit Blick auf den Sanierungsbedarf können für Kauf und Modernisierung grundsätzlich öffentliche Förderprogramme in Betracht kommen, etwa der KfW (z. B. „Jung kauft Alt“) oder des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ob eine Förderung möglich ist, hängt von den persönlichen Voraussetzungen ab und wird im Rahmen einer individuellen Finanzierungsberatung geprüft.

Bauweise und Dach: Massivbau mit Satteldach. Die Dacheindeckung wurde 1996 erneuert. Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster, eingebaut 1996. Heizung: Die Heizungsanlage wurde 1996 erneuert. Bodenbeläge: In den Räumen finden sich PVC- bzw. Linoleumbeläge, Teppichboden, Fliesen sowie Betonböden. Versorgung: Glasfaseranschluss vorhanden. Ein funktionsfähiger Wasseranschluss besteht derzeit nicht und muss im Zuge der Sanierung hergestellt werden. Garage und Nebengebäude: Eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Schuppen sowie ein Öltanklager.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.