Historisches Juwel für Liebhaber

Das Haus bietet einen seltene Gelegenheit, Historie und Lebensqualität miteinander zu verbinden, eingebettet im historisch gewachsenen und architektonisch reizvollen Wohngebiet in Limburgerhof. Der S-Bahnhof sowie der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Limburgerhof zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Ort liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Speyer.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Liebhaberhäuschen, vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² wurde instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist nicht steril durchmodernisiert, sondern hat sich seinen ehrlichen, authentischen Charme bewahrt. Hier bietet sich Ihnen die wunderbare Gelegenheit mit zeitgemäßen, individuellen Modernisierungen Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Um 2000 wurden bereits die Fenster getauscht, Elektrik und Bodenbeläge erneuert, die Gasbrennwertheizung sogar erst im Jahr 2023. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die historischen Details zu schätzen wissen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offene, gemütliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier fließen Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Wohnzimmer ineinander. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Der nicht ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Abstellfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auch hier weitere Abstellmöglichkeiten. Auch die neue Gas-Brennwertheizung findet im Keller ihren Platz. Der Garten überzeugt mit Freisitz, Rasenfläche und Gartenhäuschen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie: - offener Wohn-, Ess- Küchenbereich - Küche mit Elektrogeräten inklusive - Badezimmer mit Badewanne - 2 Schlafzimmer - Spitzboden - Keller - Gas-Brennwertheizung aus ca. 2023 - Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2000 erneuert - Elektroleitungen erneuert ca. 2000 - teilweile Rollläden und Klappläden - Gartenhaus - Garten - Freisitz - Denkmalschutz - Baujahr ca. um 1914 Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen