Perfekte Lage und Wohnkomfort in Lich 3-Wohneinheiten!

Lich ist eine ruhige mittelhessische Kleinstadt im Landkreis Gießen mit etwa 14 200 Einwohnern und liegt rund 15 km südöstlich von Gießen. Das Dreifamilienhaus befindet sich annähernd 1,9 km nordwestlich des Stadtzentrums in einer besonders ruhigen Wohnlage. Die nächste Zugstation ist ungefähr 1 km entfernt, während die Bushaltestelle nur rund 300 m entfernt liegt. Supermärkte, Bäckereien, eine Schule, eine Hochschule, Kindergärten, diverse Arztpraxen, Apotheken, ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe, ein Kino, ein Museum und weitere Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig; ein Drogeriemarkt und zwei Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten.

Ein großzügiges Dreifamilienhaus im Herzen von Lich bietet mit einer Wohnfläche von 132 m² auf einem 182 m² großen Grundstück komfortablen Wohnraum für drei Wohneinheiten. Das im Massivbau errichtete Objekt aus dem Baujahr circa 1982 wurde mehrfach modernisiert und befindet sich in teil‑ bzw. vollrenoviertem Zustand, wobei das vollständig ausgebaute Dach zusätzlichen Wohnwert schafft. Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist voll erschlossen, verfügt über einen eigenen Garten und ist nicht unterkellert, was ein modernes und gepflegtes Wohnen in einer attraktiven Lage ermöglicht.

- Objekttyp: Dreifamilienhaus - 1. Wohnung EG: 32 m² - 2. Wohnung 1. OG: 50 m² - 3. Wohnung 2. OG + DG 50 m² - Grundstücksfläche: 182,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 1982 - Letzte Modernisierung: 2023 - Zustand: teil‑/vollrenoviert - Dach: voll ausgebaut, Satteldach - Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: nicht unterkellert - Geschosse: 4 - Zimmer: 5 - Fußböden: u. a. Fliesen - Heizung: Gas Zentralheizung

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info