Freistehendes Einfamilienhaus – modernisiert, stilvoll und bezugsfertig

Lagebeschreibung – Aldenhoven bei Jülich Aldenhoven liegt im Kreis Düren, zwischen den Städten Jülich und Eschweiler, und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur und ist insbesondere für Familien ein attraktiver Wohnstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Aldenhoven und der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich gut erreichbar vor Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen. Durch die Nähe zu Jülich, Eschweiler und Düren sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitangebote schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf und in die umliegende Region. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Aldenhoven bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Einziehen, ankommen und das Leben genießen – dieses wunderschön modernisierte Einfamilienhaus in Aldenhoven macht es möglich. In den vergangenen fünf Jahren wurde dieses freistehende Einfamilienhaus umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail zu einem echten Juwel verwandelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m² erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem schönen Außenbereich verbindet. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde nicht nur renoviert, sondern umfassend investiert. Zahlreiche Bereiche des Hauses wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Großzügiges Wohnen mit Wintergarten Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert und gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine weitere Terrasse lädt hier zum gemütlichen Frühstück, entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Drei Schlafzimmer und zweites Badezimmer Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Voll unterkellert Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ob Hobbyraum, Vorratsraum, Werkstatt oder klassische Lagerfläche – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Wer ein Zuhause sucht, bei dem die großen Modernisierungsarbeiten bereits erledigt sind, wird hier fündig. Sie müssen nicht erst jahrelang renovieren und modernisieren – einfach einziehen, ankommen und das Leben genießen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Wünsche. Ein rundum gelungenes Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Platz und einen schönen Außenbereich legen. Ein Haus, bei dem man nicht lange überlegen möchte – sondern am liebsten direkt einziehen würde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Umfangreich modernisiert In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Dämmung der Fassade Dachdämmung Erneuerung der Fenster neue Haustür Erneuerung der Elektrik Erneuerung der Heizung kompletter Innenausbau Modernisierung der Bäder moderner Wintergarten Neugestaltung der Einfahrt Neugestaltung des Hauseingangs Damit präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de