Ein schickes Zuhause mit Wohlfühlcharakter...!

Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind! Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingens sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst. In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben. Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar. Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm. In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.

Eine großzügige Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Ihre Familie, im beliebten Ulmer Stadtteil Ulm-Wiblingen, wartet hier auf Sie...! Diese sehr geräumig konfektionierte Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder! Das Haus wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise erstellt und ist auch heute noch ein ideales Zuhause für die junge Familie. Auf insgesamt 3 Wohnebenen im EG, OG sowie im DG erwartet Sie jede Menge Platz und eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Weitere Vorzüge sind z. B. auch die große Terrasse, der kleiner Gartenbereich am Haus und die guten Erreichbarkeiten von hier aus. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele mit Garderobe und finden im EG ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit modernem Kaminofen sowie den Zugang auf die große Süd-Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche perfekt und modern eingerichtet. Ein Gäste-WC im EG ist selbstverständlich auch vorhanden. Im OG findet man 3 geräumige Zimmer, das Master-Bad (Tageslichtbad) und einen Balkon. Ein echtes Highlight des Hauses ist im DG das große offene Dachstudio. Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden Innentüren: Holz-Furnier in Buche-Optik Bodenbeläge: Parkett, Optik-Laminat, Fliesen Wände & Decken: Tapeziert, teilw. verputzt und gefliest, Master-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Bidet und HWB Heizung: Hybrid-Zentralheizung (Pellets-Erdgas) über Heizkörper Das Haus ist voll unterkellert, daher haben Sie im Kellerbereich auch noch reichlich Platz. Hier finden Sie z. B. ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller und die Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Auch Ihr Fuhrpark findet hier seinen Platz! In der Quartiersgarage stehen Ihnen 2 TG-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich allgemein in einem guten und gepflegten Zustand. Um im Haus allerdings Ihr persönliches Ambiente zu schaffen, sollten Sie noch mit verschiedenen Renovierungsarbeiten kalkulieren. Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garten sofort verfügbar! - das Haus steht bereits leer und wartet auf Sie viel Platz für die ganze Familie, um sich rundum wohlzufühlen hübscher Gartenbereich mit großer Terrasse und Gerätehaus geräumige Wohnbereiche und ein großes offenes Dachstudio viel Platz auch im Kellerbereich - Arbeitszimmer und Hobbyraum bequem - 2 TG-Stellplätze in der Quartiersgarage sind inklusive