Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zwei Garagen in ruhiger Wohnlage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage. Diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnanschluss sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Wohnfläche EG. + OG.: ca. 128,84 m²
Nutzfläche UG.: ca. 73,71 m²

Grundstücksfläche: 1.177 m²

Baujahr / Wohnhaus: 1978

Zustand / Anwesen: Gepflegt jedoch teils renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss:
- Moderner Kaminofen im Wohnzimmer.
- Gäste-WC
- Jura-Marmorbodenbeläge in Windfang, Flur, Küche, Wohn-, Ess- und Kinderzimmer.
1. OG./Dachgeschoss:
- Jura-Marmorbodenbelag im Flur.
- Parkettbodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster.
- Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster.
Untergeschoss:
- Sauna.
- Waschhaus.
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken.
- Fliesenbodenbeläge.

EnergiequelleDie Beheizung des Wohnhauses (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der vorhandenen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 überholt und hierbei ein neuer Brenner sowie Pufferspeicher eingebaut. Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus mit einer Solaranlage inklusive Speicher und Solarthermie für Warmwasser ausgestattet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Haustür, sämtliche Fenster, Balkon- und Terrassentüren (3-Fachverglasung) erneuert.
ModernisierungsmaßnahmenZwischen 2015 und 2020 wurden sämtliche Gehwegs- und Terrassenbeläge, die Zaunanlage im Hauseingangsbereich, die Garagentore und der komplette Kellerabgangbereich erneuert, eine Terrassenüberdachung verbaut, eine elektrisch betriebene Markise angebracht, ein Whirlpool und zwei Gartenhäuser aus Metall im Garten aufgestellt, sämtliche Bäder neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.BezugNach Vereinbarung.