500 m² Potenzial! MFH mit 7-8 WE & Garten

Entfernungen:

ÖPNV - Jüdeweiner Klause 200 m 3 Min. Fußweg
Stadtzentrum - Markt 600 m 8 Min. Fußweg
Bahnhof - Pößneck unterer Bahnhof 700 m 10 Min. Fußweg
Weiterführende Schule - Gymnasium Am Weißen Turm 750 m 10 Min. Fußweg
Arztpraxis - Steinweg 800 m 11 Min. Fußweg
Grundschule - Staatliche Grundschule Pößneck 950 m 13 Min. Fußweg
Krankenhaus - Thüringen-Kliniken 1,0-1,5 km 4-6 Min. Auto
Supermarkt - REWE, Malmsgelänge ca. 2-3 km 5-7 Min. Auto
Autobahn A9 - Triptis ca. 22 km 18-22 Min. Auto


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Tuchmacherstraße 10 in 07381 Pößneck, einer traditionsreichen Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis.
Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Wege zur Nahversorgung mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Auch der historische Stadtkern mit Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.

Pößneck verfügt über Regionalbahnanschlüsse und ist über die Bundesstraße B281 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Autobahn A9 ist über Triptis erreichbar.

Für Kapitalanleger und Projektentwickler bietet der Standort damit eine Kombination aus alltagstauglicher Infrastruktur, regionaler Anbindung und einem etablierten Wohnumfeld.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Pößneck!

In der Tuchmacherstraße 10 bietet sich Kapitalanlegern, Projektentwicklern und erfahrenen Sanierern eine interessante Gelegenheit: Ein großes Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² angegebener Wohnfläche, einem 401 m² großen Grundstück und einer möglichen Aufteilung in sieben bis acht Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Modernisierungs- und Vermietungskonzept umzusetzen. Die vorhandenen Bäder stammen aus dem Jahr 1974 und sind bei der Sanierungsplanung entsprechend zu berücksichtigen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Anwesen gehörende Gartenfläche von ca. 215 m², die nach entsprechender Herrichtung eine attraktive Ergänzung zum Wohnangebot darstellen kann.

Besonders interessant ist die Kombination aus großzügiger Fläche, zentraler Lage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob umfassende Bestandssanierung, Neuordnung der Grundrisse oder langfristiger Mietwohnungsbestand - hier eröffnet sich erfahrenen Investoren ein spannendes Projekt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus mit eigener Vision zu neuem Leben zu erwecken!

Das Mehrfamilienhaus verfügt laut Eigentümerangaben über eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² auf einem Grundstück mit 401 m². Das Gebäude bietet Platz für möglicherweise sieben bis acht Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und der vorhandenen Genehmigungen.

Zum Anwesen gehört eine Gartenfläche von ca. 215 m². Die Bäder wurden im Jahr 1974 eingebaut. Aufgrund des erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs ist eine umfassende technische und bauliche Bestandsaufnahme zu empfehlen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die eine vollständige Neugestaltung der Ausstattung und Wohnbereiche entsprechend einem individuellen Sanierungskonzept planen.

SonstigesDie Immobilie wird im stark renovierungsbedürftigen Zustand angeboten und richtet sich insbesondere an erfahrene Investoren, Handwerker und Projektentwickler.

Die angegebenen Flächen und die mögliche Anzahl der Wohneinheiten beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vom Käufer eigenständig zu überprüfen. Erforderliche Umbauten, Nutzungsänderungen und Genehmigungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Gartenfläche: 218,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1974