Kleiner Preis, großer Gartentraum! Doppelhaushälfte mit Garage in Siegen-Eisern

Das Objekt befindet sich im Siegerländer Stadtteil Eisern, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Siegen. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort oder im nahegelegenen Stadtteil Eiserfeld schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B62 und die nahegelegene A45 (Anschlussstelle Siegen-Süd) erreicht man sowohl die Innenstadt von Siegen als auch umliegende Städte wie Wilnsdorf, Netphen oder Freudenberg in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet Eisern eine abwechslungsreiche Umgebung mit Wander- und Radwegen, Waldgebieten sowie einem aktiven Vereinsleben. So lassen sich Naturverbundenheit und Stadtnähe hier ideal miteinander verbinden.

***Bilder vom gepflegtem Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet *** Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unbezahlbar sein! Diese Doppelhaushälfte in Siegen-Eisern bietet gerade jungen Familien und handwerklich geschickten Käufern eine interessante Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das vermutlich um 1900 oder sogar früher errichtete Wohnhaus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche und steht auf einem 366 m² großen Grundstück. Besonders schön ist der Garten, der sich unmittelbar an die Terrasse anschließt und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche schließt sich direkt an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und weitere praktische Nebenräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer dient dabei als Durchgangszimmer zum Bad. Auch darüber hinaus bietet das Haus zusätzlichen Platz. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer, das nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurde. Ob weitere Flächen zu Wohnzwecken ausgebaut werden können, wäre baurechtlich zu prüfen. Ein alter Gewölbekeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche und beherbergt die Heizungsanlage. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. So wurden Teile der Elektroinstallation erneuert, einige Fenster ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem einfachen Zustand und bietet Gelegenheit, mit weiteren Renovierungen und Modernisierungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Eine Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Ein eigenes Haus mit schönem Garten zum überschaubaren Kaufpreis – eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung und eine gute Gelegenheit für alle, die sich mit etwas Eigenleistung ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Markise

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de