Mehrfamilienhaus mit 6 - Wohneinheiten Bonn-Geislar

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bonn-Geislar, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Bonns. Geislar zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die angenehme Verbindung von naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur aus. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die nahegelegenen Rheinauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das gastronomische Angebot und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Bonner Innenstadt, Beuel und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A59 und A565 bieten eine gute Verbindung in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Bonn-Geislar verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.

Attraktives 6-Parteienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserven Zum Verkauf steht ein 6-Parteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und attraktiver Aufteilung. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche ( vermietet )sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils ca. 66 m². ( werden von Eigentümern genutzt ) Die Wohnungen bieten durch ihre funktionalen Grundrisse attraktive Wohnflächen und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wodurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten. Darüber hinaus bestehen Ausbaureserven, die zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bzw. Aufwertung des Objektes bieten. Auch die Lage überzeugt: Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte, Arbeitsplätze und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Damit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Balkon - Dusche - vermietet Highlights auf einen Blick 6 Wohneinheiten 4 Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² 2 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche Voll unterkellert Großzügiges Grundstück mit großem Garten Vorhandene Ausbaureserven Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Sehr gute Autobahnanbindung Interessantes Entwicklungspotenzial

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de