Gepflegte Eigentumswohnung mit schönem Ausblick

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Driburg, einer charmanten Kurstadt am östlichen Rand des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt. Der Bahnhof von Bad Driburg ist in rund 500 m bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, verschiedene Schulformen sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Sportzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen, Spazierwege und die reizvolle Landschaft des Eggegebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin beabsichtigt jedoch, nach dem Verkauf der Immobilie auszuziehen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Rollläden Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essplatz. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen! Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern! Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de