Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie und großzügigem Wohnambiente

Die schicke Wohnung zeigt sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bensheim/ Auerbach an der Hessischen Bergstraße. Die Darmstädter Straße ist gesäumt von historischen Villen und modernen Bauten und durch die gepflegten Anlagen und mit Bäumen flanierte Straße eine gefragte Adresse. Besonders Bensheim-Auerbach zeichnet sich durch seine ruhigen und idyllischen Hanglagen aus, die mit schönsten Aussichten besonders punkten. Hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in fußläufiger Erreichbarkeit und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die sehr gute Infrastruktur. Die Bahnanbindungen von Zwingenberg, Auerbach und Bensheim gewährleisten zusätzlich eine gute Erreichbarkeit und über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie der Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bensheim mit seinen rund 40.000 Einwohnern liegt in einer wirtschaftsstarken Region an der Hessischen Bergstraße. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, vielseitiges Umfeld. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Veranstaltungs- und Kulturangebot, was die Gegend besonders attraktiv macht. Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ehemaligen Adelshöfen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot locken jedes Jahr zahlreiche Touristen in die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Das milde, fast mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnenstunden begünstigt den Anbau des bekannten Bergsträßer Weins und dadurch kann der Frühling schon sehr früh im Jahr genossen werden. Ein breites Freizeitangebot sorgt für beste Erholungsmöglichkeiten: Verschiedenste Sportanlagen, Tennisplätze, ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein Badesee mit Sandstrand, gemütliche Weinstuben und Restaurant laden auch zu kulinarischen Ausflügen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das historische Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, lädt mit seinem weitläufigen Staatspark zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten ein. Die naturnahe Umgebung mit direkter Lage am Wasserschutzgebiet sowie die umliegenden Weinberge, Wälder und Wiesen des vorderen Odenwaldes machen dieses Wohngebiet besonders reizvoll. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Wahrzeichen der Region, dem "Auerbacher Schloss", dem "Alsbacher Schloss" und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten. Nicht ohne Grund wird diese Region die "Riviera Deutschlands" genannt.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Galerie verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus in attraktiver zweiter Reihe zur renommierten Darmstädter Straße in Bensheim-Auerbach.

Auf rund 155 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen und bietet damit ein Raumgefühl, das in vielerlei Hinsicht an das großzügige Wohnen eines Hauses erinnert. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft dabei eine besonders angenehme und komfortable Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss. Bereits die großzügige Diele vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Großzügigkeit dieser Immobilie und führt unmittelbar in den beeindruckenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit 44 m². Helle Fliesen, großzügige Fensterflächen und stilvolle Bogenfenster verleihen dem Raum eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Der Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie mit Blick in die gepflegte und stilvolle Nachbarschaft. Der gewachsene Baumbestand sorgt dabei für eine angenehme, natürliche Beschattung und macht den Balkon auch an heißen Sommertagen zu einem wunderbar Rückzugsort. Auf dieser Wohnebene befinden sich darüber hinaus eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als Arbeits-Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort und überzeugt zudem mit einer schönen Aussicht.

Eine großzügige offene Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung. Hier eröffnet sich die rund 15 m² große Wohndiele, die die architektonische Besonderheit einer Maisonette hervorhebt: Die Raumhöhe bis in den Giebel vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Diese zum Teil offene Gestaltung unterstreicht den Charme der Wohnung. Auf dieser Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei Master-Schlafzimmer über ein direkt angebundenes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne verfügt. Ein weiteres Duschbad ergänzt das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist das kleine Galeriezimmer, die sich über eine kleine Wendeltreppe erschließt. Mit dem offenen Blick in die darunterliegende Wohndiele ist hier ein außergewöhnlicher Raum, zum Lesen oder als Fernsehecke wunderschön geeignet.

Die durchgängig hell gehaltene Gestaltung der Wohnung unterstreicht deren Großzügigkeit. Weiße Fliesen, helle Wandflächen und ebenfalls fast weiß gestaltete Holzelemente in den Dachschrägen lassen die Räume besonders luftig, hell und weitläufig erscheinen.

Zum diesem Angebot gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m². Ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die beiden Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, repräsentativem Wohnbereich, separater Schlafebene, Galerie, Balkon und zwei Stellplätzen. Mit drei Schlafräumen, zwei Bädern, Küche, Gäste-WC und einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich bietet sie ein Wohnkonzept, das den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet.

Wer großzügig, stilvoll und repräsentativ wohnen möchte und dabei die Freiheit einer Eigentumswohnung ohne die umfangreichen Pflichten eines Hauses schätzt, findet hier sein passendes Zuhause in Bensheim-Auerbach.

Einbauküche

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