Gepflegte Maisonette Wohnung mit 2-Balkonen am Otto-Maigler-See

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Hürther Stadtgebiet. Das Umfeld verbindet angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur - ideal für Paare und Familien, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Köln verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein besonders vielseitiges Angebot bietet der Hürth Park mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen.

Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Hürths sowie in Richtung Köln. Über die Stadtbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim besteht mit der Linie 18 eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Auch die Autobahnen A1 und A4 sowie die B265 sind gut erreichbar, sodass sich die Lage hervorragend für Berufspendler eignet.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Naturwert. Der nahe gelegene Otto-Maigler-See mit Strandbad sowie die umliegenden Wald-, Feld- und Spazierwege laden zum Schwimmen, Radfahren, Joggen oder zu entspannten Auszeiten im Grünen ein.

Damit vereint die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer attraktiven Verbindung zur Kölner Innenstadt.

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Hürth verbindet großzügiges Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und dem besonderen Charakter eines Zuhauses auf zwei Ebenen. Auf rund 117 m² Wohnfläche und mit insgesamt drei Zimmern bietet die 1995 errichtete Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Einer der beiden Balkone erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen.

Die drei großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders die obere Wohnebene verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonettecharakter und schafft einen separaten Rückzugsbereich mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei Badezimmer, die insbesondere im Familienalltag oder bei unterschiedlichen Tagesabläufen für spürbaren Komfort sorgen. Der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.

Auch die beiden Balkone gehören zu den besonderen Highlights. Sie bieten wertvolle zusätzliche Aufenthaltsflächen und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, eine begrünte Wohlfühloase oder entspannte Mahlzeiten im Freien.

Die ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ein angenehmes, wertstabiles Umfeld. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Diese Maisonettewohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert: zwei Ebenen, zwei Balkone, zwei Badezimmer, großzügige Zimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Charakter. Eine besondere Gelegenheit für Paare und Familien, die in Hürth ein großzügiges und langfristiges Zuhause suchen.

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Energiedaten: Verbrauchsausweis, 111,90 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Fernwärme von 1995

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zum Bus: 0.03