Wohnungspaket mit 3 Einheiten, Entwicklungspotenzial und 5 Garagen

Die Etagenwohnungen befindet sich in der Gereuthstraße 18A in Bamberg in einer angenehm urbanen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bamberger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa acht Minuten erreichbar und bietet mit ihrer historischen Altstadt ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Restaurants und gastronomische Angebote befinden sich in etwa zehn bis 15 Gehminuten beziehungsweise rund fünf Autominuten Entfernung. Eine Bäckerei liegt etwa fünf bis zehn Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist zu Fuß in rund 15 Minuten und mit dem Auto in etwa vier Minuten erreichbar. Auch eine Postfiliale befindet sich mit einer Entfernung von rund elf Gehminuten in der näheren Umgebung.

Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ALDI Süd ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, ein Kaufland liegt rund acht Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte wie REWE und EDEKA befinden sich in etwa fünf Autominuten Entfernung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Der Katholische Kindergarten St. Gisela befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Weitere Kindergärten liegen in einem Umkreis von etwa vier bis sechs Autominuten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind je nach Standort in rund fünf bis zehn Autominuten erreichbar.

Auch das Sport- und Freizeitangebot in Bamberg ist vielfältig. Zu den örtlichen Vereinen und Einrichtungen zählen unter anderem der FC Sportfreunde 1919 e.V., der Ball-Spiel-Club Bamberg 1920 e.V. sowie das Athletikzentrum Bamberg. Darüber hinaus stehen mit der Fitness Lounge Bamberg und weiteren Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Bewegung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl weiterer Vereine und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel. Die Bushaltestelle "Bamberg Gereuthstr." befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird unter anderem von den Linien 905 und 936 bedient. Der Bamberger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Durch die gute Anbindung lassen sich sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele innerhalb Bambergs und der umliegenden Region unkompliziert erreichen.

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket, bestehend aus drei renovierungsbedürftigen Eigentumswohnungen, die sich übereinander im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befinden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang von außen. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.

Das Wohnungspaket setzt sich wie folgt zusammen:

- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,4 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,9 m² Wohnfläche

Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom beziehungsweise Öl-Einzelöfen. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Angebot insbesondere für Käufer, die die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Zum Gesamtangebot gehört außerdem ein separates Garagengebäude mit insgesamt fünf Garagen, das zusätzliche Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten bietet. Eine der Garagen verfügt über zwei zusätzliche Nebenräume.

Bevorzugt wird der Verkauf des vollständigen Wohnungspakets einschließlich der Garagen. Interessenten, die sich ausschließlich für eine einzelne Wohnung interessieren, sind jedoch ebenfalls eingeladen, Kontakt aufzunehmen.

+ 3 Wohneinheiten
+ Garagengebäude mit 5 Garagen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zum Bus: 0.09