Exklusives Wohnen mit zwei Balkonen und weitläufigem Grundriss

Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter.Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle „Peregrinastraße“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar.

In der Edenhallstraße, direkt am Waldrand und angrenzend an Stuttgart-Degerloch, entstehen insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 139 m².Das Projekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse – von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten oder Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch das „Durchwohnen“ zu zwei Seiten, wodurch alle Räume hell und freundlich wirken. Ein Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch zwei Balkone ergänzt. Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großen Masterbad als Bad-en-Suite und einem weiteren Duschbad flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.Optional besteht die Möglichkeit den Wohn- und Essbereich zu komprimieren und durch ein weiteres Zimmer zu ergänzen.Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll spätestens Ende 2028 erfolgen.Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Auszug aus der Baubeschreibung:- Energieeffizienzstandard KfW 40 EE- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Hochwertige Echtholzparkettböden- Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen- Dreifachverglaste Fenster- Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage- Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität

SonstigesDer Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen