Exklusives Penthouse über den Dächern von Esslingen - Wohnen auf höchstem Niveau

TRAUMHAFTE HANGLAGE MIT GUTER ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die Große Kreisstadt Esslingen am Neckar mit rund 95.000 Einwohnern gehört zur Region Stuttgart und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen, Wasserkanälen und der imposanten Esslinger Burg zählt zu den schönsten in Süddeutschland. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der renommierten Hochschule sowie namhafter Unternehmen wie Daimler, Festo und Eberspächer ist Esslingen ein attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche Veranstaltungen, darunter der beliebte Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die umliegenden Landschaften des Schurwalds, Schönbuchs sowie des Neckar- und Remstals bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Esslinger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet den Standort schnell mit dem Esslinger Bahnhof und der S-Bahn nach Stuttgart. Über die B10 gelangen Sie zudem zügig zur A8 sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

EIN LOGENPLATZ ÜBER DER STADT

Dieses exklusive Penthouse in begehrter Hanglage begeistert mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Esslinger Altstadt, die Burg und bis zur Schwäbischen Alb. Die großzügige Außenfläche und ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet, machen diese Immobilie einzigartig. Dank des separaten Zugangs entsteht zudem ein exklusiver Haus-im-Haus-Charakter.

Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine kleine und exklusive Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung bietet auf rund 246 m² Wohnfläche einen offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Südterrasse mit unverbaubarem Blick über das Neckartal, die Esslinger Altstadt und die umliegenden Höhenlagen.

Herzstück der Wohnung ist der über 100 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit maßgefertigten Einbauten, hochwertiger Designerküche inklusive Speisekammer sowie direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die Südausrichtung und die außergewöhnliche Aussicht schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die private Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein luxuriöses Tageslichtbad en suite, ein weiteres Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Kragarmtreppe gelangen Sie in die untere Ebene mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem weiteren hochwertigen Tageslichtbad mit Dampfsauna. Ein separater Zugang sowie vorbereitete Küchenanschlüsse ermöglichen bei Bedarf eine nahezu unabhängige Nutzung dieses Bereichs.

Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die außergewöhnliche Aussicht machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in bester Wohnlage.

Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG

- Fußbodenheizung
- Exklusive Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Parkettboden (Schlossdiele Eiche)
- Maßgefertigte Einbauten, Raumteiler
- Malervlies-, Sichtbeton-Wände
- Deckenintegrierte dimmbare Strahler
- Kaminanschluss
- Freischwebende Kragarm-Treppe
- Designer-Einbauküche mit Induktionskochfeldern, hochwertigen Elektrogeräten (Miele) und integrierter Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC (Dusch-WCs)
- 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Regenduschen und Badewanne
- Integrierte Dampfsauna im unteren Bad
- Etagensteuerung des Aufzugs zur exklusiven Nutzung
- KNX-BUS-System mit Gira HomeServer
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- 2 Tiefparker, 1 Stellplatz

StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen