Luxuriöses Architektenhaus mit ELW im Stuttgarter Süden

RUHIGE WOHNLAGE MIT URBANEM FLAIRDer Stuttgarter Süden entwickelt sich seit Jahren zu einem beliebten Quartiermit lebendiger Szene, kleinen Läden und einem breiten gastronomischen Angebot - von der traditionellen Weinstube bis zum Sterne-Restaurant. Die Einwohner schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und medizinischer Versorgung, zwei Wochenmärkten und nicht zuletzt den Handwerker gleich um die Ecke.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu den Arbeitsplätzen der Region.Sie erreichen in nur fünf Gehminuten den Bihlplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier verkehren zudem die gut getakteten Stadtbahnlinien U1 und U14, die Sie in wenigen Minuten bequem in die Innenstadt bringen. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen 14 und 27 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A8 bzw. A81 und des Flughafens.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

AUSSEN ZURÜCKHALTEND, INNEN EIN ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHTIn einer ruhigen Anliegerstraße präsentiert sich dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zunächst bewusst zurückhaltend. Die klare, schlichte Straßenfassade lässt kaum erahnen, was sich dahinter verbirgt.Erst beim Betreten des Hauses entfaltet sich die außergewöhnliche Architektur: Das in Split-Level-Bauweise konzipierte Gebäude fügt sich harmonisch in den leicht ansteigenden Hang ein. Versetzte Wohnebenen, großzügige Blickachsen und raumhohe Verglasungen schaffen ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Offenheit und Privatsphäre. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Die separate Einliegerwohnung bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Mieteinnahme, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ist voll möbliert und derzeit vermietet. Drei Kfz-Außenstellplätze, einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet, runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.Ein Haus, das nicht auf den ersten Blick alles preisgibt, sondern mit jedem Schritt aufs Neue begeistert. Außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Dank des durchdachten Raumkonzepts und der separaten Einliegerwohnung eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, das Arbeiten von zu Hause, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

- Split-Level-Architektur- luxuriöse Ausstattung- Einliegerwohnung, voll möbliert- Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung und Gartenhaus- 2 Balkone und 4 Terrassen- 3 Eingänge (2 mit Videoanlage)- 3 Bäder und ein Gäste-WC- Einbauküche mit separater Speisekammer- Panorama-Glaskamin- offene Galerie- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung- Gussasphalt, dunkel beschichtet (Haupthaus)- Echtholzparkett (ELW)- Fenster zweifach verglast- Smart Home für Raffstore und Beleuchtung- HWR mit Hundedusche- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (2022)- Wärmepumpe (2022)- 3 Kfz-Stellplätze, einer mit Wallbox

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugSofort