Einziehen oder anlegen

Die Montanusstraße liegt im rechtsrheinischen Köln-Mülheim - einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil, der urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur verbindet. Rund um die Adresse finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Wiener Platz besteht Anschluss an mehrere Stadtbahn- und Buslinien und damit eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in weitere rechtsrheinische Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln-Mülheim mit seinen regionalen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ist gut erreichbar. Mit dem Auto sorgen die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz für kurze Wege in die Region.

Für Freizeit und Erholung bietet Mülheim ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das Rheinufer mit seinen Spazier- und Radwegen, der Mülheimer Stadtgarten sowie weitere Grünflächen im Umfeld schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Gleichzeitig prägen die Nähe zum Rhein, die historische Bebauung und die vielfältige Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Kultur den besonderen Charakter des Veedels.

Die Montanusstraße verbindet damit eine zentrale rechtsrheinische Lage mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.

Hier gelangen Sie vorab zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RNrqf2jCSYV

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Montanusstraße 125 überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen und einer Loggia mit Blick ins Grüne.
Bereits der großzügige Eingangs- und Flurbereich schafft eine klare Aufteilung der Wohnung und erschließt die einzelnen Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gibt den Blick auf den gewachsenen Baumbestand frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - der Grundriss lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.
Die Wohnräume präsentieren sich mit einem Boden in warmer Holzoptik und überwiegend weißen Wandflächen. Charakteristisch für die Wohnung sind zudem die teilweise eingesetzten Glasbausteine, die zusätzliches Licht in den Flurbereich bringen.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

- kein Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Loggia
- 2026 renoviert
- WG-geeigneter Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- separates Kellerabteil
- leerstehend
- Gastherme in der Küche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wohnung leerstehend
- geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

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Besichtigungen auch samstags und sonntags.

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www.kampmeyer.com/45291StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 40