Schmuckstück in Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichsten Teil des Bergischen Landes, etwa 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln. Die Gemeinde besteht aus den beiden namensgebenden Ortsteilen Neunkirchen und Seelscheid sowie weiteren kleineren Ortschaften. Mit rund 21.000 Einwohnern ist Neunkirchen-Seelscheid landschaftlich reizvoll gelegen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Benachbarte Städte sind Siegburg, Hennef (Sieg), Overath und Lohmar. Die benachbarten Gemeinden sind Much und Ruppichteroth.

Landschaft und Natur

Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen und naturnahen Landschaft geprägt. Die nordwestliche Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf des Naafbachs bestimmt, während die südöstliche Grenze durch die Bröl begrenzt ist. Etwa mittig durch das Gemeindegebiet fließt der Wahnbach, der in die Wahnbachtalsperre einmündet.
Weitere landschaftsprägende Gewässer sind die Bachläufe von Dreisbach, Horbacher Bach, Köbach und Wendbach. Der Wendbach begrenzt den Höhenrücken des Wennerscheid, der im Norden am Wahnbach beginnt und sich nach Süden erstreckt.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege und lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Freizeitbad Aquarena sowie ein umfangreiches Vereinsleben.

Infrastruktur und Versorgung

Die Entfernung zum Hauptort Neunkirchen beträgt ca. 2 km. Dort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, eine Tankstelle und Gaststätten. Darüber hinaus stehen Schulen, Sportstätten und eine Reithalle zur Verfügung.
In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Auch kulturelle Angebote wie eine Musikschule und Büchereien sind vorhanden.
Das bekannte und renommierte Gymnasium "Antonius-Kolleg" liegt ebenfalls nur 2 km entfernt.

Die umliegenden Orte Siegburg, Hennef, Sankt Augustin, Troisdorf und Lohmar sind in wenigen Minuten erreichbar. Nur ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich der Ortsteil Niederwennerscheid, der ebenfalls über eine direkte Anbindung an Neunkirchen und die umliegenden Ortschaften verfügt.

Verkehrsanbindung

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eignet sich insbesondere für Berufspendler. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4 sorgt für kurze Wege in Richtung Köln, Bonn und Gummersbach.

Entfernungen mit dem PKW:

A3: ca. 15 km
A4: ca. 20 km
Bahnhof Siegburg: ca. 12 km
Flughafen Köln/Bonn: ca. 23 km
Köln Zentrum: ca. 30 km
Bonn Zentrum: ca. 25 km
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten. Eine Schulbushaltestelle sowie eine Bürgerbus-Haltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Bürgerbus verbessert zusätzlich die Mobilität innerhalb des Gemeindegebiets.

Fazit

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Zentren von Bonn und Köln verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung macht Neunkirchen-Seelscheid zu einem attraktiven Wohnstandort - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Einziehen-Fertig!

Im ruhig gelegenen Ortsteil Niederwennerscheid, ca. 1,5 km von Neunkirchen entfernt befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte, freistehende Einfamilienhaus.
Das voll verklinkerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, einer großen Wohnküche und einem Hauswirtschaftsraum.
An der Straßenfront finden Sie eine sehr großzügige Einfahrt zur angrenzenden Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich eine gemütliche Frühstücksterrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem danebenliegenden großen Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Die Küche mit schönem Erker verfügt über Zugang zum Garten.
Vom angrenzenden Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten mit massivem Gartenhaus.
Das Dachgeschoss des Hauses besteht aus einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer und dem Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer und en Suite-Bad mit Dusche.
Zusätzlich finden Sie hier ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Auf einer sehr gepflegten Außenanlage können Sie hier einmal um das ganze Haus gehen, nach Süden und Westen sind gemütliche Terrassen angelegt.
Hinter der Doppelgarage finden Sie einen Werkstattraum mit der Heizungsanlage des Hauses.
Das 701 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen.

. Hochwertig massiv gebautes Einfamilienhaus, verklinkert
. Schüco-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegende Sprossen
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www.kampmeyer.com/45211StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Dachboden