Haus und Grundstück in Lübz - Hier entsteht: Euer ganz persönlicher Lieblingsort

Im neuen Wohngebiet an der Kreiener Straße in 19386 Lübz entstehen 11 provisionsfreie Baugrundstücke.

- Grundstücksgrößen: ca. 628 bis 1.024 m²
- Wasser, Abwasser und Glasfaseranschluss wird auf das Grundstück gelegt
- Bebaubarkeit: geeignet für Bungalows, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Stadthäuser.
- Wichtige Bauvorgaben: Maximal 2 Vollgeschosse
- Zeitplan: Der Verkauf der Grundstücke erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2027. Die Hochbaureife ist voraussichtlich ab März 2027 gegeben.
- Konditionen: Der Verkauf erfolgt ohne Maklercourtage,
- Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten
- Lage: Ruhiges Wohnen mit hervorragender, fußläufiger Infrastruktur (Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt in Lübz). Gute Anbindung an Parchim (ca. 15 km) und Schwerin (ca. 50 km).
- Ich biete meinen Bauinteressierten ein vollumfängliches Gesamtkonzept aus Grundstücksauswahl, individueller Hausplanung und passender Finanzierung aus einer Hand an.
- Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin !!

Sie haben das Bild Ihres perfekten Zuhauses vor Augen - wir haben die Architektur und die Expertise, um es Realität werden zu lassen. Planen Sie mit uns Ihr einzugsfertiges Traumhaus in Ihrer favorisierten Region, ganz nach Ihren Wünschen.

Das Highlight: Sie besitzen noch kein passendes Grundstück? Kein Problem! Profitieren Sie von unserem exklusiven Grundstücks-Service. Wir haben den Markt im Blick und finden im Rahmen unseres Netzwerks gemeinsam mit Ihnen den idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause.

Gemeinsam zum Eigenheim: Lassen Sie uns nicht nur ein Haus bauen, sondern den perfekten Ort dafür finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive kostenloser Grundstücksanalyse für Ihre Wunschregion!

Das Angebot im Überblick:

+ Im Angebotspreis enthalten: das Baugrundstück in Lübz
+ Ihr Vorteil: Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und greifen dabei auf exklusive Grundstücks-Netzwerke und Projektierungsflächen zurück.
+ Alles aus einer Hand: Von der ersten Skizze über die Grundstücksvermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
+ Planungssicherheit: kurze Bauzeiten und 15 Monate Festpreisgarantie.

Die Stadtvilla LifeStyle 13.01 W von massa haus ist ein durchdachtes Eigenheim für Familien, die viel Wert auf Helligkeit, Bewegungsfreiheit und ein fröhliches Miteinander legen. Dank der zweigeschossigen Bauweise unter einem eleganten Walmdach bietet das Haus zwei vollwertige Etagen ohne störende Dachschrägen.

Erdgeschoss - Das Zentrum des Familienlebens
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt für die ganze Familie:

- Offener Wohn- und Essbereich: Ein weitläufiger, zusammenhängender Bereich, in dem gemeinsam gespielt, gegessen und entspannt wird. Die direkte Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nahtlos in den Garten.
- Küche: Offen an den Essbereich angegliedert - perfekt, um beim Kochen im Austausch mit den Kindern oder Gästen zu bleiben.
- Eingangsbereich & Flur: Bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe und Kinderwagen.
- Technik- / Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik.

Obergeschoss - Das Reich für Groß und Klein
Weil es sich um eine Stadtvilla handelt, gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Das bedeutet 100 % nutzbare Wandfläche für Schränke, Regale und Spielzeuge.

- Elternschlafzimmer: Großzügig bemessen, ideal für ein großes Doppelbett und viel Schrankplatz (optional auch mit Ankleidebereich gestaltbar).
- Kinderzimmer: Lichtdurchflutete, gleichwertig geschnittene Räume, die den Kindern viel Platz zum Spielen, Lernen und Großwerden bieten.
- Flexibilität: Kann je nach Familienbedarf auch als Kombi aus Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Die Bäder: Komfort für den Familienalltag
- Familienbad im Obergeschoss: Das Hauptbad ist als Wellness- und Wohlfühloase für die ganze Familie konzipiert. Es bietet ausreichend Stellfläche für eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein WC und einen Doppelwaschtisch - ideal, um den morgendlichen Trubel entspannt zu meistern.
- Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch nahe dem Eingangsbereich gelegen. Auf Wunsch lässt sich hier bei der Grundrissplanung auch eine zusätzliche Dusche integrieren.

Fenster & Lichtkonzept: Sonne und Transparenz
- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss: Große Glasfronten lassen maximales Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Blick ins Grüne schafft ein offenes Raumgefühl.
- Lichtdurchflutete Kinder- und Schlafzimmer: Auch im Obergeschoss sorgen großzügige Fensterflächen für helle Räume, in denen sich Kinder gerne aufhalten.
- Moderne Wärmeschutzverglasung: Serienmäßig mit 3-fach-Fensterverglasung ausgestattet - hält das Haus im Winter gemütlich warm und schützt im Sommer vor Überhitzung.

In diesem Angebot bereits enthalten:

+ der Grundstückspreis
+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für zukunftssicheres Wohnen
+ Bodenplatte inkl. Frostschürze
+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen)
+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen)
für ein angenehmes Raumklima
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert
+ Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend)
+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m
+ Kniestock in der Höhe veränderbar
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
+ Sanitärrohinstallation
+ Heizungs- und Lüftungsmontage
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!)
+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung)
+ inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör)
+ (Keller optional möglich)
+ Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken)
+ Energieausweis inklusive
+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr
+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an.
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Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte
Tel. 0172-1479599
(gerne auch per WhatsApp)

SonstigesMassa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY

Deine Vorteile bei Massa Haus:

+ Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung!
+ Kurze Bauzeiten
+ Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment
+ Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!)
+ witterungsunabhängiger Innenausbau
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ nachwachsender Baustoff Holz
+ persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter
+ Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
+ Über 46 Jahre Bauerfahrung
+ Über 40.000 gebaute Häuser

+ Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen!

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt.
Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr.
Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag.
Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers.
Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück.
Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung.

Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen.

Bilder von Projektierungen skizzieren die mögliche Bebauung auf einem beispielhaften Grundstück. Sie sollen Ideen für eine Anordnung von Haus, Zuwegung, Terrasse und Abständen zur Grundstücksgrenze zeigen. Sie zeigen nicht das tatsächliche Baugrundstück.StichworteNutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen