Preise und Kosten

Kaufpreis: 5.980.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Objektbeschreibung

Zwischen Alster und Mühlenkamp gelegen überzeugt das großzügige Stadthaus mit seinen erhaltenen Stilelementen, dem ruhigen Südgarten und Weitblick ins Grüne.

Ausstattung

hohe Decken im gesamten Haus | Stuckverzierungen | antike Türgriffe | offener Kamin | Eingangsbereich mit originalen Fliesen | Wohnbereich mit Erker | Schlafzimmer mit Ankleide | drei Zimmer im Obergeschoss mit Zugang auf Balkone und Dachterrasse | klimatisierter Weinkeller | Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet

Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus wurde 2003/2004 saniert, im Jahr 2010 um eine Etage aufgestockt und um einen Anbau erweitert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-332 | SIP-ID: 267P678HMIUW

PLZ: 22301
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 345 m²
Anzahl Zimmer: 12

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.08.2026
Energieausweis gültig bis: 27.08.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 126.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2010

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

Akzent: hamburgisch!