Preise und Kosten

Kaufpreis: 4.350.000 €
Kaufpreis pro m²: 17.059 €
Hausgeld: 1.495 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22085 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt und besticht durch einzigartige Blickachsen sowie den hauseigenen Bootssteg am Langen Zug.

Ausstattung

großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich | offener Steinkamin | kassettierte Holztüren | bodentiefe Fenster | zwei separate Küchen | hell geflieste Bäder, teilweise mit großformatigen Marmortafeln | vier Balkone, zwei davon mit Wasser- und Gartenblick

Was Sie noch wissen sollten:
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen mit jeweils separatem Eingang - zusätzlich verbunden durch eine interne Verbindungstür.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-313 | SIP-ID: 265J9E6BQZEM

PLZ: 22085
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 263 m²
Anzahl Zimmer: 8

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.10.2025
Energieausweis gültig bis: 12.10.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 238.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteBundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE 07 und 08

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

Hier können Sie sich sehr schön über Wasser halten.