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Hoch sollen Sie leben.

Etagenwohnung in 22089 Hamburg mit 280 m² kaufen
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Kaufpreis

1.845.000 €

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

6

Adresse

22089 Hamburg

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.845.000 €
Hausgeld
374 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22089 Hamburg

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Unweit der Außenalster bieten die zwei zusammengelegten Wohnungen einen "Haus im Haus" Charakter - ideal für Familien.
Unweit der Außenalster bieten die zwei zusammengelegten Wohnungen einen "Haus im Haus" Charakter - ideal für Familien.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Wohnbereich mit verglastem Holzkamin | Küche mit hellen Einbauten und Tresen zum Essbereich | Ankleide | Deckenspots | Loggia | zwei Balkone

Was Sie noch wissen sollten:
Derzeit sind die zwei Einheiten im zweiten Ober- und im Dachgeschoss zu einer Einheit zusammengelegt…
Wohnbereich mit verglastem Holzkamin | Küche mit hellen Einbauten und Tresen zum Essbereich | Ankleide | Deckenspots | Loggia | zwei Balkone

Was Sie noch wissen sollten:
Derzeit sind die zwei Einheiten im zweiten Ober- und im Dachgeschoss zu einer Einheit zusammengelegt. Auf Wunsch können die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand wieder voneinander getrennt werden und als einzelne Wohnungen erworben werden.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-312 | SIP-ID: 2664YDC3AGLZ

PLZ
22089
Ort
Hamburg
Wohnfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.12.2025
Energieausweis gültig bis
03.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
145.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteNutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteNutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen