Preise und Kosten

Kaufpreis: 2.950.000 €
Kaufpreis pro m²: 11.800 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22605 Hamburg

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Objektbeschreibung

In jeder Hinsicht etwas ganz Besonderes: Mit sichtbaren Holzbalken und typischen Hoftüren im Landhausstil verbindet das Haus ländlichen Charakter mit begehrter Lage - nur wenige Gehminuten vom Jenischpark und der Elbe entfernt.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Kamin
2 Badezimmer

offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gusseisernem Kamin und Erker | Wohnküche mit weißen Einbauten von Bulthaup und technischen Geräten von Gaggenau | Bollerofen | Gästezimmer mit Gäste-Duschbad | Vollbad mit Objekten des Designers Matteo Thun, einer freistehenden Wann…

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-301 | SIP-ID: 26C5ST5T5SDJ

PLZ: 22605
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 254 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Carport
Anzahl Carport Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Dielen, Fliesen, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.09.2025
Energieausweis gültig bis: 17.09.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 74 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balk…

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

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Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

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