Bezugsfreie Einzimmerwohnung mit Westbalkon, Einbauküche und Aufzug in Berlin-Spandau

Die Wohnung liegt im Falkenhagener Feld im Berliner Bezirk Spandau. Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bushaltestelle Falkenseer Chaussee/Stadtrandstraße mit Anschluss an die Linie X37 befindet sich weniger als 300 Meter entfernt und ist in unter drei Gehminuten erreichbar. Über die Busverbindungen gelangen Sie zum Bahnhof Spandau mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie den rund 4,6 Kilometer entfernten Bahnhof Spandau in etwa zehn Minuten.

Weitere Verkehrsanbindungen bieten die Station Falkensee, Hamburger Straße, in etwa 1,5 Kilometern Entfernung sowie der Bahnhof Seegefeld in rund 3,5 Kilometern Entfernung. Die Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa vier beziehungsweise sieben Minuten.

Die Autobahn A111 ist rund 10,8 Kilometer entfernt und in etwa 23 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen Berlin Brandenburg "Willy Brandt" sind es circa 40,9 Kilometer beziehungsweise etwa 54 Minuten mit dem Auto.

Für Elektrofahrzeuge steht in der Wasserwerkstraße 2 eine Ladestation mit zwei Ladepunkten à 22 kW zur Verfügung. Diese liegt etwa einen Kilometer entfernt und ist in rund 13 Gehminuten erreichbar.

Die Entfernungen und Fahrtzeiten sind ungefähre Angaben gemäß dem Mobilitätsangebot mit Stand vom 1. Oktober 2026. Die tatsächlichen Fahrtzeiten können je nach Verkehrslage abweichen.

Diese bezugsfreie Einzimmerwohnung bietet ca. 38,19 m² Wohnfläche im vierten Obergeschoss eines 1969 erbauten Wohnhauses. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang.

Der Wohn- und Schlafraum wird durch einen Westbalkon ergänzt. Eine vorhandene Einbauküche, ein Wannenbad und ein eigener Kellerraum vervollständigen die Wohnung. Der gemeinschaftliche Park bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.

Wohnung und Balkon wurden 2026 frisch gestrichen, der Laminatboden gereinigt. Die Warmwasserleitungen und der Durchlauferhitzer wurden 2025 erneuert.

- Westbalkon mit hoher Brüstung
- Personenaufzug
- Laminatboden
- Einbauküche mit Elektroherd und Spüle
- Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler
- Gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung
- Elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Fernwärme
- Eigener Keller mit zwei Schränken und zwei Regalen
- Gemeinschaftspark mit Grillstation und Ballspielfeld

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Kolja Wirtz
Selbstständiger Immobilienberater
Königsallee 77g 14193 Berlin
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Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Charlottenburg Wilmersdorf
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Anschrift: Sigmaringer Straße 1, 10713 BerlinStichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen