Natur genießen, modern wohnen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Nürnberg zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten Bayerns und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Lebensqualität. Als eine der größten Städte Deutschlands bietet sie eine hervorragende Infrastruktur, eine florierende Wirtschaft und ein breites kulturelles Angebot, das seinesgleichen sucht.

Die Altstadt mit ihrer imposanten Kaiserburg, den malerischen Gassen und dem weltberühmten Christkindlesmarkt verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig punktet Nürnberg mit einer ausgezeichneten Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit allen wichtigen deutschen Metropolen, während der Albrecht-Dürer-Flughafen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Destinationen in ganz Europa erreichbar macht.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort zieht Nürnberg renommierte Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Maschinenbau und Handel an und bietet hervorragende berufliche Perspektiven. Namhafte Hochschulen und Forschungseinrichtungen sorgen zudem für ein junges, dynamisches Stadtleben.

Ob Restaurants und Cafés mit fränkischer Gastfreundschaft, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder grüne Erholungsgebiete wie der Stadtpark und der Wöhrder See - Nürnberg bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Familien schätzen die hervorragende Schulinfrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote, während Naturliebhaber die Nähe zur Fränkischen Schweiz und dem Fränkischen Seenland genießen.

Eine Immobilie in Nürnberg ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine Investition in eine Stadt mit Zukunft.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt fünfstöckigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 84,44 m² eine solide Grundlage für das eigene Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem praktischen Grundriss, der neben dem Wohnzimmer zwei separate Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 389 €. Ein Stellplatz kann optional für 22.000 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg und bietet damit Zugang zu einer der bedeutendsten Städte Bayerns mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

- Bad mit Wanne und Fenster
- Rollläden
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Fahrrad Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Provisionshinweis2,975% inkl. der MwSt.
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Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.26