Werthaltig investieren - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit gepflegter Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in Nürnberger Stadtteil St. Johannis, einer gut angebundenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Vogelherd bietet mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsangeboten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station Nordwestring befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtgebiete sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut nutzbares Zuhause. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Der Vinylboden sowie die erneuerten Innentüren verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fenster des Herstellers WERU, die im Jahr 2011 eingebaut wurden und mit Rollläden ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine kompakte Eigentumswohnung investieren möchten. Durch den gepflegten Zustand und die vorhandene Ausstattung stellt sie eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung dar.

- 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Ca. 35 m² Wohnfläche
- Balkon
- Aufzug im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zuletzt modernisiert im Jahr 2020
- Vinylboden
- Weiße Innentüren
- Einbauküche vorhanden
- Hochwertige WERU-Fenster aus dem Jahr 2011
- Fenster mit Rollläden
- Eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesWir haben Ihr Interesse geweckt?

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Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 6.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zum Bus: 0.48