Einfamilienhaus in attraktiver Stadtrandlage von Wermelskirchen

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen Wiesen,
Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km. Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte, preisgekrönte Gastronomie stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage, ist aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Über die Autobahn A1 erreicht man Leverkusen in etwa 20 Minuten, Köln in ca. einer halben Stunde.

Dieses Siedlungshaus wurde 1956 auf einem 655 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 93,80 m² ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer Terrasse und einem kleinen Anbau, die zum Wohnraum hin geöffnete Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei weitere kleine Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich ein weiteres Zimmer in Wohnraumqualität. Ende 2022 wurden 11.000,00 € in eine neue Heizung investiert. Der schön angelegte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

- Grundstücksfläche 655 m²
- Kellerraum im Untergeschoss
- Große Terrasse mit Holzdeck
- Helle Wohnräume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur und Küche
- Hochwertige Einbauküche in Holzoptik
- Offene Durchreiche zur Esszone
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Separates Gäste WC
- Gepflegter Garten mit Baumbestand
- Verkehrsgünstige Wohnlage

SonstigesBITTE AUFMERKSAM LESEN!

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

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Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.StichworteNutzfläche: 62,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1