QNG-zertifizierter Neubau | KfW 40

Der Wohntraum-Broich liegt in bester Wohnlage von Mu?lheim-Broich, nur
ca. 150 m vom historischen Schloss Broich und dem Mu?Ga-Park entfernt.
Ruhiges, gru?nes Wohnen geht hier Hand in Hand mit Stadtnähe.
Natur & Freizeit direkt vor der Tu?r
. Ruhrpromenade und Mu?Ga-Park ideal fu?r Spazieren, Joggen,
Radfahren, Erholung
. Schloss Broich als malerischer Blickfang und Veranstaltungsort
Einkaufen & Versorgung
. Innenstadt mit Fußgängerzone und Forum City in ca. 15-20
Gehminuten
. In der Nähe: Supermarkt (z. B. Aldi), Bäckereien, Apotheken, weitere
Läden fu?r den täglichen Bedarf
Gastronomie & Kultur
. Cafés, Restaurants und Bars in Broich und der nahen City
. In kurzer Distanz: Theater an der Ruhr und Camera Obscura (Museum
zur Film-Vorgeschichte)
Familie & Gesundheit
. Kindergärten und Schulen im Umkreis
. Ärzte und Evangelisches Krankenhaus schnell erreichbar

Großzügig wohnen statt Quadratmeter verschenken!

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt WOHNTRAUM BROICH bietet auf ca. 86,35 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnwünsche und verbindet eine durchdachte Raumgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Rückzugsort für Singles mit gehobenen Platzansprüchen - hier steht bewusst die Qualität des Wohnens im Mittelpunkt.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für persönliche Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohnen, Essen und Entspannen. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Raumangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die private Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag an der frischen Luft zu genießen.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Der Baubeginn ist für Januar 2027 vorgesehen. Die vom Bauträger prognostizierte Bauzeit beträgt rund 16 Monate. Die Verfügbarkeit ist für Ende 2028 geplant.

Gerne übersenden wir Ihnen den Grundriss, die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Projektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnkomfort & Ausstattung

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Ca. 86,35 m² Wohnfläche

Private Außenfläche

Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

Hochwertige Bodenbeläge

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Markenfliesen

Video-Gegensprechanlage

Gebäude & Energieeffizienz

Moderne Neubauarchitektur

Energieeffizienter Effizienzhaus-40-Standard

Angestrebte QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung

Energieversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen

Barrierearmer Zugang zum Gebäude

Weitere Ausstattungsmerkmale

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € zusätzlich erhältlich

Drei separate Hauseingänge mit überschaubaren Wohneinheiten

Finanzierung & Erwerb

KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit grundsätzlich möglich

Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Die tatsächliche Förderfähigkeit sowie die jeweils gültigen Förderbedingungen und Konditionen sind vor Abschluss individuell mit dem Finanzierungspartner beziehungsweise der KfW zu prüfen.

SonstigesDie Objektvermarktung erfolgt in Koopertion mit unserem Partner Euroinvest Financial Consulting.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 86,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen