Energieeffiziente Penthouse-Maisonettewohnung mit großer Terrasse KfW 40-QNG

Der Wohntraum-Broich liegt in bester Wohnlage von Mu?lheim-Broich, nur ca. 150 m vom historischen Schloss Broich und dem Mu?Ga-Park entfernt.Ruhiges, gru?nes Wohnen geht hier Hand in Hand mit Stadtnähe.Natur & Freizeit direkt vor der Tu?r. Ruhrpromenade und Mu?Ga-Park ideal fu?r Spazieren, Joggen,Radfahren, Erholung. Schloss Broich als malerischer Blickfang und VeranstaltungsortEinkaufen & Versorgung. Innenstadt mit Fußgängerzone und Forum City in ca. 15-20Gehminuten. In der Nähe: Supermarkt (z. B. Aldi), Bäckereien, Apotheken, weitereLäden fu?r den täglichen BedarfGastronomie & Kultur. Cafés, Restaurants und Bars in Broich und der nahen City. In kurzer Distanz: Theater an der Ruhr und Camera Obscura (Museumzur Film-Vorgeschichte)Familie & Gesundheit. Kindergärten und Schulen im Umkreis. Ärzte und Evangelisches Krankenhaus schnell erreichbar

Großzügig wohnen. Freiraum genießen. Lebensqualität erleben.Diese attraktive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Neubauprojekt WOHNTRAUM BROICH vereint auf ca. 116,36 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung aus gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder für Familien - hier finden individuelle Wohnwünsche den passenden Raum.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsames Essen und gesellige Abende.Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große private Außenfläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt.Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für mehrere Bewohner besonders attraktiv.Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Freiräume und ein besonderes Maß an Lebensqualität schätzen.Der Baubeginn ist für Januar 2027 vorgesehen. Die vom Bauträger prognostizierte Bauzeit beträgt rund 16 Monate. Die Verfügbarkeit ist für Ende 2028 geplant.Gerne übersenden wir Ihnen den Grundriss, die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Projektunterlagen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnkomfort & AusstattungExklusive 4-Zimmer-PenthousewohnungCa. 116,36 m² WohnflächePrivate Außenfläche mit ca. 15 m²Großzügiger WohnbereichDrei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerZwei BadezimmerBodentiefe Fenster mit DreifachverglasungHochwertige BodenbelägeFußbodenheizung in allen WohnräumenModern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und MarkenfliesenVideo-GegensprechanlageGebäude & EnergieeffizienzModerne NeubauarchitekturEnergieeffizienter Effizienzhaus-40-StandardAngestrebte QNG-NachhaltigkeitszertifizierungEnergieversorgung über eine Luft-Wasser-WärmepumpeAufzug von der Tiefgarage bis in die WohnetagenBarrierearmer Zugang zum GebäudeWeitere AusstattungsmerkmaleEigener KellerraumGemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im KellergeschossTiefgaragenstellplatz für 23.000 € zusätzlich erhältlichDrei separate Hauseingänge mit überschaubaren WohneinheitenFinanzierung & ErwerbKfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit grundsätzlich möglichProvisionsfreier Erwerb für den KäuferDie tatsächliche Förderfähigkeit sowie die jeweils geltenden Förderbedingungen und Konditionen sind vor Abschluss individuell mit dem Finanzierungspartner beziehungsweise der KfW zu prüfen.

SonstigesDie Objektvermarktung erfolgt in Koopertion mit unserem Partner Euroinvest Financial Consulting.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 116,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen